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農業大学(世田谷)に通うならここ!おすすめ物件エリア【2026年最新版】

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農業大学(世田谷)に通うならここ!おすすめ物件エリア【2026年最新版】

東京農業大学 世田谷キャンパスへの進学が決まったら、次に考えるのは「どこに住むか」という問題です。小田急線沿線を中心に、通学時間・家賃・生活利便性のバランスが取れたエリアはいくつもあります。本記事では、農大生に人気のエリアを徹底比較し、初めての一人暮らしでも安心して選べる情報をお届けします。



東京農業大学 世田谷キャンパスへのアクセス概要

まずは、東京農業大学 世田谷キャンパスの立地とアクセスを確認しましょう。


キャンパス所在地

〒156-8502 東京都世田谷区桜丘1-1-1


最寄り駅とアクセス

小田急線「経堂駅」 徒歩約15分 / 自転車約7分

小田急線「千歳船橋駅」 徒歩約15~20分 / 自転車約10分

東急田園都市線「用賀駅」 バス約10分(「農大前」下車)


キャンパスは世田谷区南西部の閑静な住宅街に位置し、小田急線経堂駅・千歳船橋駅が最も近い駅です。徒歩圏内ですが、多くの学生は自転車通学を選択しています(大学への自転車通学登録が必要で、距離1km以上の学生が対象)。


渋谷・新宿へのアクセス

経堂駅から新宿駅まで小田急線で約20分

経堂駅から下北沢経由で渋谷へ約15分




【ランキング】農大生におすすめエリア TOP5



【第1位】経堂エリア ★★★★★

通学時間: 徒歩15分 / 自転車7分

家賃相場(1R/1K): 6.0万〜8.5万円

治安: ◎

おすすめ度: ★★★★★


こんな人におすすめ

・通学時間を最短にしたい

・商店街での買い物や外食を楽しみたい

・新宿方面へのアクセスも重視したい


エリアの特徴

経堂は農大生にとって最も定番かつ人気No.1のエリアです。小田急線急行停車駅で新宿まで約20分、渋谷方面にも下北沢経由で約15分と都心アクセス抜群。駅周辺には「経堂コルティ」などの商業施設や、北側・南側に活気ある商店街が広がり、スーパー・ドラッグストア・飲食店が充実しています。


治安面も世田谷区内で犯罪発生率が低く、住宅地が多いため落ち着いた雰囲気。夜間も街灯が多く、女性の一人暮らしにも安心です。


家賃目安と物件例

ワンルーム/1K: 6.0万〜8.5万円

1DK: 9.0万〜11.0万円


駅徒歩10分圏内なら7.5万円前後が相場です。


メリット

・キャンパスまで徒歩・自転車で楽々通学

・商店街が充実し生活利便性が非常に高い

・都心へのアクセスが良好

・治安が良く住みやすい


デメリット

・人気エリアのため家賃がやや高め


学生の声

「農大まで自転車で7分。商店街が近くて食材も安い。新宿にもすぐ出られるので遊びにも便利!」(農学部2年・女性)




【第2位】千歳船橋エリア ★★★★☆

通学時間: 徒歩15~20分 / 自転車10分

家賃相場(1R/1K): 5.5万〜8.0万円

治安: ◎

おすすめ度: ★★★★☆


こんな人におすすめ

・経堂より家賃を抑えたい

・落ち着いた住宅街に住みたい

・自転車通学を前提にできる


エリアの特徴

千歳船橋は経堂の隣駅(新宿寄り1駅)で、農大へは徒歩圏内または自転車で快適に通学可能です。経堂に比べて家賃相場が5,000円~1万円ほど安く、コストパフォーマンスに優れています。


駅周辺には「千歳船橋参商会商店街」があり、スーパー(小田急OX、オオゼキ)、ドラッグストア、飲食店が揃い日常生活に不便はありません。駅前は住宅街が中心で静かな環境です。


家賃目安と物件例

ワンルーム/1K: 5.5万〜8.0万円

1DK: 8.5万〜10.5万円


メリット

・経堂より家賃が安く節約できる

・農大まで自転車で快適通学

・商店街・スーパーが充実

・治安が良く静かな住環境


デメリット

・経堂に比べ駅前の商業施設が少ない

・徒歩通学だとやや距離がある


学生の声

「千歳船橋に住んで自転車通学。家賃が経堂より1万円安くて助かってます。スーパーも近くて便利!」(応用生物科学部3年・男性)




【第3位】豪徳寺 ★★★★☆

通学時間: 徒歩20分 / 自転車12分

家賃相場(1R/1K): 5.5万〜8.5万円

治安: ◎

おすすめ度: ★★★★☆


こんな人におすすめ

・落ち着いた住環境を重視

・小田急線・世田谷線の2路線使いたい

・自転車通学メイン


エリアの特徴

豪徳寺は小田急線と東急世田谷線が交わる駅で、世田谷区内でも特に治安が良く落ち着いた雰囲気が魅力です。招き猫で有名な豪徳寺(寺院)があり、観光客も訪れる地域ですが、駅周辺は住宅街中心で静かです。


商店街やスーパーもあり、生活に必要な施設は一通り揃っています。農大までは自転車で約12分と通学しやすく、家賃相場も経堂より抑えられます。


家賃目安と物件例

ワンルーム/1K: 5.5万〜8.5万円

1DK: 9.0万〜11.5万円


メリット

・治安が非常に良く静かな住環境

・小田急線・世田谷線の2路線利用可

・家賃が経堂より安い

・招き猫の豪徳寺など地域の魅力も


デメリット

・駅前の商業施設は経堂ほど充実していない

・徒歩通学は少し距離がある


学生の声

「豪徳寺は静かで治安も良く、一人暮らし初心者でも安心。自転車で農大まで15分弱です」(地域環境科学部2年・女性)




【第4位】梅ヶ丘 ★★★☆☆

通学時間: 徒歩25分 / 自転車15分

家賃相場(1R/1K): 6.0万〜8.0万円

治安: ◎

おすすめ度: ★★★☆☆


こんな人におすすめ

・下北沢・渋谷方面へのアクセスを重視

・治安重視・女性の一人暮らし

・自転車通学前提


エリアの特徴

梅ヶ丘は小田急線の各駅停車駅で、下北沢まで2駅(約2分)、新宿まで約15分とアクセス良好。世田谷区内でも犯罪発生率が非常に低く(0.03%)、治安面で高評価です。駅周辺には北沢警察署があり、パトロールも頻繁で女性の一人暮らしに安心感があります。


駅前は住宅街が中心で、スーパーや商店が点在。静かで落ち着いた環境です。農大までは自転車で約15分と通学可能な距離です。


家賃目安と物件例

ワンルーム/1K: 6.0万〜8.0万円(駅徒歩10分圏内)

1DK: 9.0万〜11.0万円


メリット

・治安が非常に良い(犯罪発生率0.03%)

・下北沢まで2駅でサブカル・グルメを楽しめる

・静かな住宅街で落ち着いた環境


デメリット

・農大まで徒歩は遠い(自転車必須)




【第5位】祖師ヶ谷大蔵 ★★★☆☆

通学時間: 自転車15~20分

家賃相場(1R/1K): 6.0万〜7.5万円

治安: ◎

おすすめ度: ★★★☆☆


こんな人におすすめ

・とにかく家賃を抑えたい

・商店街の雰囲気が好き

・自転車通学前提


エリアの特徴

祖師ヶ谷大蔵は小田急線の準急停車駅で、新宿まで約20分。「ウルトラマン商店街」で有名な活気ある商店街があり、スーパーや飲食店が充実しています。家賃相場は経堂・千歳船橋よりさらに安く、節約志向の学生におすすめです。


農大までは自転車で15~20分とやや距離がありますが、通学路は住宅街を通る安全なルートです。


家賃目安と物件例

ワンルーム/1K: 6.0万〜7.5万円

1DK: 8.0万〜10.0万円


メリット

・家賃が非常に安い(平均6.5万円前後)

・ウルトラマン商店街が楽しい

・新宿へのアクセスも良好


デメリット

・農大まで自転車で15~20分と距離がある

・徒歩通学は現実的でない




エリア選びの3つのポイント

1. 通学時間と通学手段を明確に

東京農業大学世田谷キャンパスは最寄り駅から徒歩15~20分のため、自転車通学を前提にすると選択肢が広がります。大学への自転車通学は登録制(距離1km以上が対象)ですので、入学後に手続きを忘れずに。


徒歩通学希望: 経堂・千歳船橋

自転車通学前提: 豪徳寺・梅ヶ丘・祖師ヶ谷大蔵も選択肢



2. 家賃と生活費のバランス

東京での一人暮らし大学生の平均月額生活費は約12万~14万円です。


内訳例

家賃: 6.0万~8.5万円

食費: 3.0万~4.0万円

光熱費: 0.8万~1.2万円

通信費: 0.5万~0.8万円

交通費: 0.5万~1.0万円

その他(交際費・日用品): 1.5万~2.5万円


家賃を抑えれば食費や娯楽費にゆとりが生まれます。奨学金やアルバイト収入を考慮し、無理のない予算設定を。



3. 治安と生活環境

世田谷区は東京23区内でも治安が良い地域ですが、エリアごとに雰囲気は異なります。


治安重視

梅ヶ丘(犯罪発生率0.03%)、豪徳寺、経堂


商店街・生活利便性重視
経堂、千歳船橋、祖師ヶ谷大蔵


静かな住環境重視

豪徳寺、梅ヶ丘


女性の一人暮らしの場合、駅からの帰り道に街灯が多いか、住宅街で人通りがあるかなども確認しましょう。




まとめ|農大生に一番おすすめなのは?

総合1位は「経堂」 です。通学時間・生活利便性・都心アクセスのバランスが最も優れています。ただし、家賃をもう少し抑えたいなら「千歳船橋」、静かで治安重視なら「豪徳寺」、下北沢に近い立地なら「梅ヶ丘」も有力な選択肢です。

物件探しは12月・1月の早期スタートがおすすめです。農大生に人気のエリアは1月下旬3月に競争が激化しますので、早めの行動が理想の物件に出会う鍵です。



物件探しは株式会社ファニーホームへ


世田谷・目黒エリアで学生向け賃貸物件をお探しなら、株式会社ファニーホームにお任せください!


ファニーホームが選ばれる理由

1. 地域密着の物件情報

世田谷・目黒エリアに特化し、大手にはない地元ならではの掘り出し物件情報を多数保有。

各大学に最適な物件を豊富にご紹介いたします!


2. 通学ルートもアドバイス

「このエリアから大学まで何分?」「どの路線が便利?」など、実際の通学を想定したアドバイスが可能です。


3. 初期費用の相談OK

「予算が厳しい」「親の仕送りが少ない」など、学生さんの事情に合わせた物件をご提案いたします。


4. 生活情報もお教えします

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ファニーホームでは、新着情報や未掲載物件を含め、今ご紹介できる最適な選択肢をスピーディーにご案内。世田谷を熟知したスタッフが、通学・生活・安全面を踏まえてご提案します。


「良い部屋があるうちに動きたい」方は、ぜひ一度ご相談ください。


店舗情報

【豪徳寺本店】 

東京都世田谷区豪徳寺1-43-2 千代田ビル2F

TEL: 03-3706-0303

小田急線 豪徳寺駅すぐ

おすすめ大学:東京農業大学、国士舘大学、成城大学日大商学部


【三軒茶屋店】 

おすすめ大学:昭和女子大学、駒沢大学、日本大学危機管理学部

東京都世田谷区三軒茶屋1-36-6 丸文ビル1F

TEL: 03-6450-9212

田園都市線 三軒茶屋駅徒歩2分


【中目黒店】 

おすすめ大学:東京大学(駒場)、國學院大學、青山学院大学

東京都目黒区上目黒2-6-9 稲垣ビル201号室

TEL: 03-6712-2182

日比谷線・東横線 中目黒駅徒歩2分


【下高井戸店】 

おすすめ大学:日本大学文理学部、明治大学(和泉)

東京都世田谷区松原3-42-2 2階

TEL: 03-6304-7424

京王線 下高井戸駅すぐ


お問い合わせ

公式サイト:https://www.funnyhome.co.jp/

お問い合わせ: メール・LINE・電話で気軽にご相談ください

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    ③店内一部窓を開け換気をしながらご対応させて頂きます。

    ファニーホームではお客様・スタッフの周りの大切な方を守るため
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