新生活への期待が大きい一方で、入居後に「思っていたのと違った…」「ここ、正直失敗だったかも…」と後悔する学生さんは、実は少なくありません。
よくある後悔の原因は、
・家賃の安さだけで決めてしまった
・内見時に十分確認しなかった
・生活を具体的にイメージできていなかった
といったちょっとした判断ミスです。
物件は一度契約すると、簡単に引っ越すことができません。だからこそ、最初の物件選びが大学生活の満足度を大きく左右します。
この記事では、これまで多くの学生さんをサポートしてきた中で見えてきた「学生がやりがちな物件選びの失敗10選」を紹介します。これから部屋探しを始める方はもちろん、すでに候補物件がある方も、後悔しないためのチェックリストとしてぜひ参考にしてください。
学生がやりがちな物件選びの失敗10選
ここでは、特に多い失敗例を順番に紹介します。
失敗① 家賃の安さだけで決めてしまった
「とにかく家賃を抑えたい」と思うのは当然ですが、安さだけで選ぶと、
・駅から遠い
・治安が不安
・建物が古く住みにくい
といった問題が後から出てきがちです。
家賃の安さだけで決めるのではなく、家賃＋通学時間＋生活環境のバランスが重要です。
失敗② 駅からの距離を甘く見ていた
「徒歩10分くらいなら大丈夫」と思っていても、毎日の通学・雨の日・夜道では負担になります。特に注意したいのは、坂道や信号の多さ・暗い道です。
失敗③ 内見を1回だけで決めてしまった
昼に内見して問題なくても、夜になると
・騒音が増える
・周囲が暗くなる
というケースは多いです。
可能であれば昼と夜、2回内見がおすすめです。
失敗④ 日当たりを軽視してしまった
日当たりが悪いと、
・洗濯物が乾かない
・部屋が暗く気分が落ちる
・冬は寒くなりやすい
など、生活の快適さに大きく影響します。
失敗⑤ 防音性を確認していなかった
「隣の生活音が丸聞こえ…」という相談は非常に多いです。
特に木造アパートは音が響きやすいため、建物構造（RC造・鉄骨造など）を必ず確認しましょう。
失敗⑥ 洗濯機置き場のサイズを測らなかった
意外と多いのが、「洗濯機を買ったら置けなかった…」という失敗。
内見時に必ずメジャーで測定しましょう。
失敗⑦ コンセントの位置・数を見落とした
コンセントが少ないと、
・延長コードだらけ
・家具配置が制限される
など、地味にストレスになります。
失敗⑧ 周辺環境を調べていなかった
・近くにスーパーがない
・飲食店が少ない
・夜になると人通りがない
など、住んでから気づくケースが多いポイントです。
失敗⑨ 防犯面を軽く考えてしまった
「治安がいい街だから大丈夫」と油断して、
・1階の部屋
・オートロックなし
を選んで後悔する女子学生も少なくありません。
失敗⑩ 不動産会社に相談せず一人で決めた
ネット情報だけで判断すると、実際の住みやすさが分からないことも。
地域に詳しい不動産会社の意見を聞くことで、避けられた失敗は多くあります。
失敗を防ぐために意識したい3つの考え方
失敗例を知ったうえで、次の考え方を持つことが大切です。
① 条件に優先順位をつける
・絶対に譲れない条件
・妥協できる条件
を整理することで、後悔が減ります。
② 生活を具体的にイメージする
「朝何時に出るか」「夜何時に帰るか」まで想像すると、物件の良し悪しが見えてきます。
③ 不安な点は必ず質問する
内見時・契約前に気になることは、遠慮せず不動産会社に確認しましょう。
忙しい方は、最低限以下を確認してください。
・日当たり・明るさ
・防音性
・洗濯機置き場のサイズ
・コンセント位置
・夜の周辺環境
※詳しいチェック項目は「初めての内見で確認すべき項目リスト【保存版】」と併せて確認するのがおすすめです。
それでも迷ったらプロに相談するのが近道
物件選びで後悔しない一番の方法は、地域に詳しい不動産会社に相談することです。・学生が多いエリア
・避けたほうがいい物件傾向
・家賃相場のリアル
これらは、実際に現場を知っている人だからこそ分かります。
まとめ｜後悔しない物件選びは「準備」と「確認」がすべて
一人暮らしでの後悔は、ほとんどが事前に防げた失敗です。
後悔しないためのポイントまとめ
・家賃だけで決めない
・内見は複数回・複数視点で
・防音・日当たり・防犯は妥協しない
・周辺環境まで必ず確認
・迷ったらプロに相談する
このポイントを意識するだけで、「住んでよかった」と思える物件に出会える確率は大きく上がります。
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東京都世田谷区豪徳寺1-43-2 千代田ビル2F
TEL： 03-3706-0303
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【三軒茶屋店】
東京都世田谷区三軒茶屋1-36-6 丸文ビル1F
TEL： 03-6450-9212
アクセス：田園都市線 三軒茶屋駅徒歩2分
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【中目黒店】
東京都目黒区上目黒2-6-9 稲垣ビル201号室
TEL： 03-6712-2182
アクセス：日比谷線・東横線 中目黒駅徒歩2分
おすすめ大学：東京大学（駒場）、國學院大學、青山学院大学
【下高井戸店】
東京都世田谷区松原3-42-2 2階
TEL： 03-6304-7424
アクセス：京王線 下高井戸駅すぐ
おすすめ大学：日本大学文理学部、明治大学（和泉）
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