地方から東京の大学を受験する場合、「受験で上京するついでに、部屋探しもできないかな？」と考える方は多いのではないでしょうか。上京の回数が1回減れば、交通費や宿泊費の負担も、受験生本人の負担も軽くなります。
一方で、受験の前後はスケジュールに余裕がなく、無理に詰め込むと試験に響いてしまうこともあります。この記事では、受験の上京と部屋探しを上手に組み合わせる方法と、1日で内見から申込みまで進めるモデルプラン、そして遠方からでも使えるオンライン内見・オンライン契約について解説します。
受験の上京ついでの部屋探し｜まず決めておきたい3つのこと
1. 部屋探しは「試験が終わってから」にする
受験生にとって最優先は、もちろん試験です。試験の前日や当日の朝に内見を入れると、移動の疲れや緊張で本番に影響しかねません。部屋探しはその日の試験がすべて終わった後、または全日程が終わった翌日に入れるのがおすすめです。
2. 保護者の方と役割を分担する
保護者の方が付き添う場合は、受験生が試験を受けている間に保護者の方が先に内見をして候補を絞っておく、という分担も効率的です。写真や動画を撮っておけば、試験後に本人と相談しながら決められます。
3. 事前に不動産会社へ条件を伝えて予約しておく
繁忙期は内見の予約が取りにくくなります。上京の日程が決まったら、2〜3週間前までに不動産会社へ連絡し、エリア・家賃・間取りなどの条件と、来店できる日時を伝えておきましょう。当日までに候補の物件をリストアップしてもらえます。
1日で内見〜申込みまで進めるモデルプラン
部屋探しは、移動を含めるとほぼ1日がかりになります。効率よく回るためのモデルプランをご紹介します。
| 時間 | やること | ポイント |
|---|---|---|
| 9:30 | 不動産会社に来店 | 条件の最終確認。候補を3〜5件に絞る |
| 10:30〜12:30 | 内見（2〜3件） | 同じエリアの物件をまとめて回る |
| 12:30〜13:30 | 昼食・街歩き | 駅前の商店街やスーパーの位置を確認 |
| 13:30〜15:00 | 内見（1〜2件）・大学までの道を確認 | 実際の通学ルートを歩いてみる |
| 15:00〜16:30 | 店舗で比較・申込み | 本人と保護者で相談し、決めたら申込み |
1日に見る物件は4〜5件程度が目安です。それ以上になると、どの部屋がどうだったか記憶が混ざってしまいます。各物件で写真を撮り、良かった点・気になった点をメモしておきましょう。
短時間の内見で必ずチェックしたいポイント
限られた時間で判断するために、確認する項目をあらかじめ決めておきましょう。
- ・日当たり・風通し：窓の向き、隣の建物との距離
- ・収納と家具の配置：ベッド・机を置いても動けるか（メジャーで採寸）
- ・水回り：水圧、排水のにおい、浴室とトイレが別か
- ・防犯：オートロック、2階以上か、モニター付きインターホン
- ・騒音：線路や大通りに面していないか、壁の厚さ
- ・スマホの電波・インターネット環境
- ・周辺環境：駅・スーパー・コンビニまでの距離、夜道の明るさ
内見のチェック項目は、こちらの記事でも詳しく紹介しています。
上京が難しいときは「オンライン内見」も選択肢に
受験日程が詰まっていて部屋探しの時間が取れない場合や、合格発表後にもう一度上京するのが難しい場合は、オンライン内見を活用する方法もあります。
オンライン内見は、不動産会社のスタッフが現地からビデオ通話で部屋の様子を映し、自宅にいながら見学できるサービスです。見たい場所をその場でリクエストできるので、写真だけではわからない部屋の広さや、窓からの眺め、周辺の様子まで確認できます。
オンライン内見で伝えると良いリクエスト
- ・玄関から部屋全体をゆっくり歩いて映してほしい
- ・収納の中、キッチン、浴室、トイレを近くで映してほしい
- ・窓を開けて外の景色と音を確認したい
- ・建物の外観、エントランス、ゴミ置き場、駐輪場を見たい
- ・駅から物件までの道のりを映してほしい
契約までオンラインで完結できる
賃貸の重要事項説明は、2017年10月からオンライン（IT重説）で受けられるようになりました。さらに2022年5月の宅地建物取引業法の改正で、重要事項説明書や契約書を電子書面で交付できるようになっています。
対応しているかどうかは不動産会社や物件によって異なりますが、条件がそろえば、内見から契約まで一度も上京せずに進めることも可能です。
時間に余裕があるなら「2日間プラン」もおすすめ
受験の全日程が終わった後に1日余裕がとれる場合は、部屋探しを2日に分けると、落ち着いて比較できます。
| 日程 | やること |
|---|---|
| 1日目（午後） | 不動産会社に来店して条件を相談。気になるエリアを街歩きし、駅前の雰囲気や買い物環境を確認 |
| 2日目（午前） | 候補物件を3〜5件内見。大学までの通学ルートを実際に歩く |
| 2日目（午後） | 比較して申込み。必要書類や今後のスケジュールを確認して帰宅 |
1日目の夜に家族で話し合う時間が取れるため、「その場の勢いで決めてしまった」という後悔を防げます。
部屋探しの日に持っていくと便利なもの
- メジャー：家具が置けるか、窓の大きさ（カーテンのサイズ）を測る
- スマートフォン：写真・動画の撮影、地図アプリでの移動時間の確認
- メモ帳と筆記用具：物件ごとの良い点・気になる点を記録
- 間取り図のコピー：不動産会社でもらった資料に書き込みながら見る
- 身分証明書・印鑑：申込みまで進める場合に備えて
- モバイルバッテリー：撮影や地図で電池を消耗しやすい
部屋探しの上京で気をつけたいこと
宿泊先は早めに確保する
受験シーズンは大学周辺のホテルが混み合います。部屋探しのために滞在を延ばす場合は、宿泊先を早めに押さえておきましょう。
必要な書類を持参する
その場で申込みまで進める場合に備えて、本人と保護者の身分証明書、保護者の勤務先や年収がわかるものなどを用意しておくとスムーズです。必要書類は物件や保証会社によって異なるため、事前に確認しておきましょう。
合格発表前の申込みは受け付けていない物件がほとんど
合格発表前の申込みは、受け付けていない物件がほとんどです。受験の上京時は内見と候補の絞り込みまでにしておき、合格後すぐに申込みできるよう必要書類をそろえておくとスムーズです。
よくある質問
Q. 受験生本人が内見に行けなくても大丈夫ですか？
A. 保護者の方だけの内見や、オンライン内見で決める方も多くいます。ただし住むのは本人なので、写真や動画で本人の意見も聞いてから決めるのがおすすめです。
Q. 来店しないで申込みはできますか？
A. 物件や会社によっては、オンラインで申込みから契約まで対応しています。まずはお問い合わせのときに「遠方からの部屋探し」であることを伝えてください。
Q. 部屋探しにはどのくらい時間がかかりますか？
A. 来店・内見・申込みまでで、ほぼ1日を見込んでおくと安心です。事前に条件を伝えて候補を絞っておくと、時間を短縮できます。
まとめ｜受験を最優先に、準備で「1日完結」を目指そう
受験の上京ついでの部屋探しは、事前の準備次第で1日で十分に進められます。大切なのは、試験を最優先にしたうえで、条件の整理と予約を早めに済ませておくことです。上京が難しい場合は、オンライン内見やIT重説も積極的に活用しましょう。
- ・部屋探しは試験が終わった後に入れる
- ・2〜3週間前までに不動産会社へ条件を伝えて予約
- ・1日の内見は4〜5件が目安。写真とメモを残す
- ・上京が難しければオンライン内見・IT重説を活用
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